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  昌邑市濰東海水養(yǎng)殖池塘使用權(quán)租賃項(xiàng)目通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2024-ZX043

二、項(xiàng)目名稱：昌邑市濰東海水養(yǎng)殖池塘使用權(quán)租賃

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

昌邑市濰東海水養(yǎng)殖池塘使用權(quán)租賃，海水養(yǎng)殖池塘56個(gè)，凈水養(yǎng)殖面積共計(jì)3837畝，租賃期限五個(gè)月。掛牌（競(jìng)價(jià)）起始價(jià)108.2034萬元，競(jìng)買保證金20萬元。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)或業(yè)務(wù)范圍應(yīng)包含海水養(yǎng)殖或水產(chǎn)養(yǎng)殖等相關(guān)內(nèi)容（營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明為準(zhǔn)）。不符合上述條件參與競(jìng)價(jià)，如競(jìng)價(jià)成功不但無效且競(jìng)買保證金將被沒收。

五、申購須知

1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年4月30日至2024年5月15日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購，詳情見《昌邑市濰東海水養(yǎng)殖池塘使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購后，請(qǐng)于2024年5月15日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。

   六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：自公告之日起，標(biāo)的所在地（濰東揚(yáng)水站），聯(lián)系電話：17753636072 姜主任  15866192777 王女士

意向承租方應(yīng)在文件規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及代理機(jī)構(gòu)等他方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間

2024年5月16日上午9：00-9:30,具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào) 

九、交割事項(xiàng)及其他約定事項(xiàng)

1、承租方交足全部款項(xiàng)后，出租方協(xié)助承租方與原承租戶辦理池塘的交接手續(xù)。原承租戶投資建設(shè)的看護(hù)房等房屋設(shè)施，承租方認(rèn)為可繼續(xù)使用的，雙方協(xié)商相應(yīng)費(fèi)用并交接，協(xié)商不成的，由原承租戶20日內(nèi)自行拆除。承租方在養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)期間投資建設(shè)的看護(hù)房、改造的養(yǎng)殖設(shè)施等，合同終止時(shí)，由其與下屆承租方協(xié)商解決，出租方不予補(bǔ)償。協(xié)商不成的，由承租方在合同終止后20日內(nèi)自行拆除運(yùn)走垃圾，并撤出養(yǎng)殖場(chǎng)地。逾期視為承租方放棄場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物的所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方對(duì)出租方的拆除行為放棄民事賠償權(quán)利。

2、租賃期內(nèi)，承租方另外無償管理、使用海水養(yǎng)殖池塘所對(duì)應(yīng)的排水溝及濰東5號(hào)泄水閘，但不能將排水溝用于正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，排水溝只能作為養(yǎng)殖池塘的附屬設(shè)施。第四排養(yǎng)殖池塘的排水溝使用權(quán)僅限于四排池塘與對(duì)面池塘公用排水溝的中線。排水溝不能對(duì)外出租、出讓，不能妨礙上游養(yǎng)殖池塘、育苗室、養(yǎng)殖大棚等上游單位的排水。承租方在無償使用排水溝及5號(hào)泄水閘期間所發(fā)生的一切安全事故責(zé)任全部由承租方承擔(dān)，應(yīng)無條件遵守出租方及政府相關(guān)部門的排水調(diào)度，如不遵守，視為違約，出租方有權(quán)視其違約情況，扣除一定數(shù)額（每次2000元）的履約保證金。

3、租賃期內(nèi)，承租方依法享有租賃區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)、養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)權(quán)，守法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。嚴(yán)格遵守水產(chǎn)養(yǎng)殖禁藥規(guī)定，保證養(yǎng)殖尾水達(dá)標(biāo)排放，遵守環(huán)渤海生態(tài)綜合治理的相關(guān)要求。承租方對(duì)租賃區(qū)域的安全生產(chǎn)承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。如遇泄洪、海潮、污染等自然災(zāi)害以及安全事故等造成的一切損失，均由承租方自行負(fù)責(zé)。

4、租賃期內(nèi)，承租方要依法保護(hù)和合理利用池塘，保證池塘基礎(chǔ)設(shè)施完好，不得借池塘修整等出賣池塘泥土。池塘進(jìn)排水閘門、內(nèi)部道路等如出現(xiàn)損壞，承租方保證及時(shí)維修。如需出租方維修，維修費(fèi)從履約保證金中扣除。

5、承租方不得將上述養(yǎng)殖池塘對(duì)外轉(zhuǎn)包，若承租方私自對(duì)外轉(zhuǎn)包、發(fā)生群眾性上訪事件、出現(xiàn)不配合到期收回或政府征用的情形，視同承租方違約，出租方有權(quán)扣除承租方交納的履約保證金。租賃期間因上述養(yǎng)殖池塘發(fā)生的民事糾紛、上訪事件等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。

6、如遇市級(jí)大項(xiàng)目落地，出租方、承租方無條件遵照市政府的要求執(zhí)行，出租方按照合同剩余期限退還承租方的剩余租賃費(fèi)，承租方承諾放棄一切養(yǎng)殖補(bǔ)償。

7、出租方承諾，池塘養(yǎng)殖用水比照上一年的水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取水費(fèi)，承租方須自覺遵守?fù)P水站的供水制度，服從養(yǎng)殖供水統(tǒng)一管理。

8、租賃期間，承租方為出租資產(chǎn)的實(shí)際管理人，必須按要求依法經(jīng)營(yíng)，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施，如發(fā)生意外導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，全部由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、承租方須交納100萬元履約保證金，并承諾嚴(yán)格按照出租方的競(jìng)價(jià)文件和資產(chǎn)租賃合同要求，對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及管理。若違反規(guī)定及要求，履約保證金不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：0536-8880502   15866192777

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

昌邑市海威水產(chǎn)有限責(zé)任公司

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                2024年4月30日