山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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一、項(xiàng)目編號:CQJY-AQ-2024-0025
二、項(xiàng)目名稱:安丘市市民之家2號館一樓沿街商鋪三年租賃使用權(quán)
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容:
1、市民之家2號館1號商鋪(位于安丘市新安路東側(cè)、文匯路北側(cè)，市民之家2號館1層南側(cè)，自西向東第一間，建筑面積為153.29平方米)三年租賃使用權(quán)，出租底價(jià)9.2319萬元（3.0773萬元/年），競買保證金0.5萬元。
2、市民之家2號館2號商鋪(位于安丘市新安路東側(cè)、文匯路北側(cè)，市民之家2號館1層南側(cè)，自西向東第二間，建筑面積為184.97平方米)三年租賃使用權(quán)，出租底價(jià)11.1399萬元（3.7133萬元/年），競買保證金0.5萬元。
3、市民之家2號館3號商鋪(位于安丘市新安路東側(cè)、文匯路北側(cè)，市民之家2號館1層南側(cè)，自西向東第三間，建筑面積為148.27平方米)三年租賃使用權(quán)，出租底價(jià)8.9295萬元（2.9765萬元/年），競買保證金0.5萬元。
4、市民之家2號館4號商鋪(位于安丘市新安路東側(cè)、文匯路北側(cè)，市民之家2號館1層南側(cè)，自西向東第四間，建筑面積為91.16平方米)三年租賃使用權(quán)，出租底價(jià)5.49萬元（1.83萬元/年），競買保證金0.5萬元。
5、市民之家2號館5號商鋪(位于安丘市新安路東側(cè)、文匯路北側(cè)，市民之家2號館1層南側(cè)，自西向東第五間，建筑面積為50.79平方米)三年租賃使用權(quán)，出租底價(jià)3.0588萬元（1.0196萬元/年），競買保證金0.5萬元。
6、市民之家2號館6號商鋪(位于安丘市新安路東側(cè)、文匯路北側(cè)，市民之家2號館1層南側(cè)，自西向東第六間，建筑面積為48.33平方米)三年租賃使用權(quán)，出租底價(jià)2.9106萬元（0.9702萬元/年），競買保證金0.5萬元。
7、市民之家2號館7號商鋪(位于安丘市新安路東側(cè)、文匯路北側(cè)，市民之家2號館1層?xùn)|側(cè)，自南向北第一間，建筑面積為60.69平方米)三年租賃使用權(quán)，出租底價(jià)3.6552萬元（1.2184萬元/年），競買保證金0.5萬元。
8、市民之家2號館8號商鋪(位于安丘市新安路東側(cè)、文匯路北側(cè)，市民之家2號館1層?xùn)|側(cè)，自南向北第二間，建筑面積為106.16平方米)三年租賃使用權(quán)，出租底價(jià)6.3936萬元（2.1312萬元/年），競買保證金0.5萬元。
9、市民之家2號館9號商鋪(位于安丘市新安路東側(cè)、文匯路北側(cè)，市民之家2號館1層?xùn)|側(cè)，自南向北第三間，建筑面積為40.32平方米)三年租賃使用權(quán)，出租底價(jià)2.4282萬元（0.8094萬元/年），競買保證金0.5萬元。
10、市民之家2號館10號商鋪(位于安丘市新安路東側(cè)、文匯路北側(cè)，市民之家2號館1層?xùn)|側(cè)，自南向北第四間，建筑面積為33.04平方米)三年租賃使用權(quán)，出租底價(jià)1.9899萬元（0.6633萬元/年），競買保證金0.5萬元。
四、意向承租方資格：
1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，并且被安丘市列入國家、省、市、縣級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目代表性傳承人。
2、意向承租方入駐的項(xiàng)目須為安丘市列入國家、省、市、區(qū)（縣）級非遺名錄的、具有現(xiàn)場制作和展示能力的傳統(tǒng)手工藝類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目。
3、意向承租方須具有從事非遺保護(hù)、傳承、開發(fā)、服務(wù)等所需要的條件和資質(zhì)。
4、意向承租方入駐的項(xiàng)目無知識產(chǎn)權(quán)糾紛，團(tuán)隊(duì)（成員）無違法違紀(jì)行為。
（注：以上條件同時(shí)具備方可成為承租方。競價(jià)結(jié)束，出租方將對最高報(bào)價(jià)者進(jìn)行資格審核，不符合條件的，該標(biāo)的競價(jià)無效，將扣除其競買保證金并依法追究其法律責(zé)任。建議報(bào)名前提前咨詢出租方）
五、競買須知：
1、凡有意參加競買者請于2024年9月29日至2024年10月16日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《安丘市市民之家2號館一樓沿街商鋪三年租賃使用權(quán)掛牌（競價(jià)）文件》。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年10月16日17時(shí)前繳納競買保證金到指定銀行賬戶 。
六、集中展示時(shí)間及地點(diǎn)：2024年10月8日、9日 每天上午9點(diǎn)-10點(diǎn) 地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 聯(lián)系人 ：王主任 15963623961 或趙先生17667178746
七、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間：
2024年10月17日 9：00-10:40，每個(gè)標(biāo)段10分鐘，按標(biāo)的順序依次進(jìn)行，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊拍賣行有限公司公眾號
九、其他情況說明：
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行或通過集中展示對租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、競價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交當(dāng)日持相關(guān)材料（入駐項(xiàng)目資料）至出租方處審核資質(zhì)，審核通過后至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)簽署《成交通知書》并交納交易服務(wù)費(fèi)；（2）自成交次日起3日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并按要求交納第一年的租賃價(jià)款(租賃價(jià)款按年度繳納，后續(xù)租賃費(fèi)用于每年度租賃期限屆滿前十五日內(nèi)付清）。無故逾期視為違約，將取消承租方資格，所繳納的競買保證金等所有費(fèi)用概不退還。
3、出租房屋無給排水系統(tǒng)及水電計(jì)量工具，出租方提供2個(gè)月免租改造期（改造期不計(jì)入正式的租賃期），承租方可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行水電改造，改造方案需提前報(bào)備至出租方處，經(jīng)出租方書面同意后，方可實(shí)施。期間發(fā)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、租賃期間，出租方應(yīng)確保每周開放時(shí)間不低于5天。如不能正常經(jīng)營(改造期結(jié)束10個(gè)工作日內(nèi)未入駐,或入駐后每季度歇業(yè)、停業(yè)天數(shù)累計(jì)超過24天)，出租方有權(quán)對該項(xiàng)目進(jìn)行清退。
5、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用。
6、租賃期間，承租方須接受出租方統(tǒng)一管理。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不得以任何形式將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押、不得擅自改變使用用途，否則出租方有權(quán)單方面解除合同。因以上或其他承租方原因?qū)е碌暮贤獬?，出租方有?quán)扣除及已交費(fèi)用，造成損失的，承租方還應(yīng)予以等價(jià)賠償。
7、租賃期間，承租方為標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際管理人，應(yīng)按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施。在此期間，如發(fā)生自身及他人意外傷害等安全問題和損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、租賃期間，若因不可抗力因素、政府或出租方規(guī)劃建設(shè)需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后無條件退房并據(jù)實(shí)結(jié)清房租及水電等其他費(fèi)用。
9、合同期滿或合同提前終止，承租方應(yīng)在接到出租方通知后十五日內(nèi)清空搬離房屋，逾期后仍留置的物品，出租方有權(quán)處置。
十、聯(lián)系方式：
產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0536-8880502/趙先生 17667178746
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2024年9月29日
